Články autora
Investice Už dlouho si s manželem nedáváme žádné velké dárky pod stromeček. Ale letos jsem trochu předčasně jeden dárek dostala. Pořídili jsme si malý byt 1+1 k pronájmu v původním stavu před rekonstrukcí. Nastalo velké dilema, jestli vše vyhodit včetně umakartového jádra nebo to zachovat a pouze upravit tak, aby to bylo hezké, čisté, funkční, bezpečné a voňavé. Vzhledem ke...
Prodávala jsem byt 2+kk v Bohunicích za 7.170.000 Kč. Kupující si na byt vyřizoval hypotéku a potřeboval pro hypoteční banku PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy – energetický štítek). Tento musí mít každý bytový dům ze zákona k dispozici. A každá prodávaná nemovitost k náhledu v inzerci. Připravený štítek od paní z Bytasenu jsem přeposlala do banky. Za pár dní mně kupující volal, že PENB je...
Jak ušetřit na provizi realitní kanceláře? Provize realitní kanceláře je často diskutovaným tématem, které stále vyvolává silné emoce. 1. Zaslouží si realitní makléř provizi a měla by být nižší? Pojďme si ujasnit, co všechno provize realitní kanceláře zahrnuje: Časově neomezené poradenství ohledně vaší zakázky. Posouzení a vypracování odhadu kupní ceny. Vypracování Zprostředkovatelské smlouvy. Home staging – přípravu...
Proč dělat Home staging? Od místní kamarádky jsem dostala tip na prodej domu v Žabčicích. Dům se prodával jako pozůstalost. S panem majitelem jsem si domluvila schůzku. V tu dobu již dům nabízely 3 realitky s podobnými fotkami. Věděla jsem, že musím udělat něco jinak a zaměřit se především na Home staging. Panu majiteli jsem vysvětlila, že kupující chtějí koupit dům, ne...
Vdala jsem se. Potřetí. Vzala jsem si svého prvního manžela, otce našich dětí. Poprvé jsem se vdávala v 21 letech zamilovaná až po uši. Tehdy jsem věřila, že to bude láska na celý život. Po 21 letech manželství jsem podala žádost o rozvod. Bylo to moje nejsmutnější období. Neuměla jsem to jinak. Moji přátelé i rodinní příslušníci o mně říkají, že jsem...
Dnes vám povyprávím příběh, který vás buď rozesměje, nebo alespoň trochu rozčílí. Vše se událo v roce 2009. S manželem jsme si řekli: „Pojďme prodat náš barák v Šaraticích a koupit si kousek země, kde si postavíme vysněnou dřevěnou roubenku!“ To znělo jako skvělý plán. Tak jsme se vydali na dobrodružství, začínající výběrem správného pozemku. No a tady začíná film, který...
Co bude s cenami nemovitostí v nadcházejících letech, když zaznamenáváme nárůst bytové výstavby o 30 procent? Rozhodně to není jednoduchá otázka. Možná byste očekávali, že s přílivem nových bytů na trh ceny klesnou, ale není tomu tak. Po krizi a poklesu cen v roce 2022 se zdá, že ceny nemovitostí v roce 2024 opět stoupají. K tomu přispívá i pokles inflace a úrokových sazeb hypoték. Do roka by...
5 výjimek, kdy nemusíte platit daň z příjmu při prodeji nemovitosti Prodali jste v loňském roce svoji nemovitost? Pokud ano, tak peníze, které jste obdrželi jsou vašim příjmem a musíte z nich letos zaplatit daň z příjmu. Daň platíte z rozdílu kupní a prodejní ceny. Například jste koupili před 7 lety byt za 3 mil a vloni jste jej prodali za 4 mil. Zaplatíte daň...
Alena Chalupová
