Alena ChalupováNedávno mě oslovil dobrý známý s jednoduchým zadáním:
„Aleno, potřebuju prodat byt 1+1 v Blansku po mamince. Posledních pět let se v něm nebydlelo. Já s tím ale nic dělat nebudu, nechci žádné starosti. Ať si s tím už každý udělá, co bude chtít. Mně je to jedno.“
A ještě dodal:
„Jedna sousedka má o byt zájem pro syna. Tady máš číslo, zavolej jí a domluv to. Řekni jí cenu 2,5 milionu.“ Dobře. Zavolala jsem. Se sousedkou jsme se sešly přímo v bytě. Po prohlídce mi řekla, že její syn nabízí 1,5 milionu. Řekla jsem jí na rovinu, že za tuto cenu pan majitel určitě byt neprodá. Ještě ten večer mi zavolala znovu. Tentokrát s tím, že o byt má zájem její bratr s manželkou. Druhý den jsme se sešli v bytě. Moje druhá prohlídka. Zájemci přitom znali byt i požadovanou cenu 2,5 milionu. Přesto nabídli 1,7 milionu.
Pořád málo.
Prodávajícímu jsem tedy řekla: „Takhle to nepůjde. V tomhle stavu vám za byt nikdo o moc víc nenabídne.“
A tehdy přišel zlom.
Prodávající nakonec svolil, že to mohu udělat podle sebe.
Hurá! Dostala jsem volnou ruku.
A tak začala práce.
Pověřila jsem firmu Stavební práce Chalupa, aby byt kompletně vyklidila a vystěhovala, provedla potřebné opravy, vymalovala a natřela topení. Potom jsem nastoupila já. Tentokrát tak trochu v roli úklidové čety. Všechno jsem důkladně umyla a vyleštila – okna, dveře, koupelnu, podlahy… Prostě celý byt tak, abych se za něj nemusela stydět a mohla ho s klidným svědomím prezentovat zájemcům. Protože přesně takhle to podle mě má být. Prodávaná nemovitost musí být minimálně uklizená, čistá a voňavá. Já osobně to dělám tak, jako by nemovitost byla moje. Chci, aby se líbila mně – a pak mám šanci, že se bude líbit i kupujícím.
Následovalo pár hezkých fotografií, plánek bytu a večer jsem nemovitost vložila na Sreality za cenu 2,5 milionu korun.
A pak to přišlo.
Hned druhý den ráno jsem měla tři telefonáty, tři domluvené prohlídky a všichni tři zájemci mi rovnou do telefonu řekli, že by byt brali. Inzerát jsem musela hned odstranit. Kdybych ho nechala běžet dál, nestíhala bych vyřizovat další telefonáty. První zájemce řekl, že byt bere, ale má hypotéku. Druhý ho chtěl také – a rovnou navýšil cenu o 100 000 Kč, také s hypotékou. A co na to řekl třetí? „Respektuji cenu 2,6 milionu a zaplatím hotově.“
A bylo prodáno.
V podstatě nechtěně vznikla malá dražba. Zájemci sami cenu navýšili a výsledkem byla kupní cena 2,6 milionu korun.
A všichni byli spokojení.
A teď si to pojďme shrnout:
Původní nabídka byla 1,5 milionu Kč.
Majitel přitom původně nechtěl s bytem nic dělat a hlavně se chtěl vyhnout jakýmkoliv starostem.
Nakonec se byt prodal za 2,6 milionu Kč.
