Proč dělat Home staging?

Od místní kamarádky jsem dostala tip na prodej domu v Žabčicích. Dům se prodával jako pozůstalost. S panem majitelem jsem si domluvila schůzku. V tu dobu již dům nabízely 3 realitky s podobnými fotkami.

Věděla jsem, že musím udělat něco jinak a zaměřit se především na Home staging. Panu majiteli jsem vysvětlila, že kupující chtějí koupit dům, ne osobní věci a vzpomínky pana majitele. Myslela jsem si, že to pan majitel pochopil a požádala jsem jej, aby odstranil všechny obrázky, keramiku a další předměty. A to jsem si dovolila moc! Došlo až na slzičky a téměř vypoklonkování z domu. Po chvíli se situace uklidnila a mohla jsem si udělat fotky, které nebyly moc odlišné od ostatních fotek realitních kanceláří. Smlouvu na prodej pan majitel podepsat nechtěl, tak nás to nabízelo 5 realitek.

Po dvou měsících a dvou prohlídkách mně pan Saitl sdělil, že se rozhodl, že s jednou RK podepíše smlouvu na prodej, a to buď se mnou nebo s paní Procházkovou. Po vzájemné konzultaci jsme se dohodly, že budeme mít smlouvu na prodej obě dvě, a která z nás bude mít větší štěstí, ta prodá. Proč to ale celé píši? Představte si, že při podpisu smlouvy se pan Saitl zeptal, co má udělat proto, aby se dům lépe prodal. Řekla jsem mu, že by bylo vhodné celý dům vyklidit a vymalovat. A to se také stalo! Vnímáte ten neuvěřitelný posun v myšlení pana majitele? Celý dům nechal vyklidit a vymalovat. Následně jsem mohla udělat v domě Home staging a pěkné fotografie. Asi za 14 dní projevili o dům zájem manželé Frýzovi s dospělými dětmi. S panem Saitlem se na všem dohodli a dům koupili.

Až při předání domu mně syn pana Saitla, který se o vše staral za tatínka, řekl, že si nepamatuje moje jméno, protože mě měl v mobilu uloženou jako „makléřku, co ji táta nechtěl“. Následující reference svědčí o tom, jak se může prvopočáteční odmítnutí zvrátit. Země se točí a život se mění každým dnem.

Reference prodávajících: Dobrý den, chtěl bych Vám touto cestou ještě jednou poděkovat za Vaši vstřícnost, ochotu a slušné a profesionální jednání při prodeji našeho rodinného domu, k němuž nás váže spousta vzpomínek. Na počátku prodeje domu byla komunikace složitější a pouze Váš profesionální a současně i lidský přístup přispěl ke konečnému vyřešení prodeje. Byli jsme velice spokojeni a můžeme Vás všem případným zájemcům o prodej vřele doporučit. S pozdravem a přáním mnoha dalších spokojených prodejců či kupujících rodina Saitlova.

Reference kupujících: Chtěla bych se touto cestou připojit k rodině Saitlových za druhou stranu, tedy kupující, a moc poděkovat paní Pruchové, která je skutečně tou nejlepší makléřkou, jakou jsme s manželem za téměř tři roky, co jsme sháněli dům, poznali. Kromě toho, že pracuje velmi profesionálně, rychle, spolehlivě, pečlivě, že vše zařídí, poradí a pomůže, je taky vstřícná a empatická, a navíc velmi milá. Je vidět, že ji její práce baví a zajímá. Všem ji mohu vřele doporučit. Protože nevěřím na náhody, ale naopak na věci mezi nebem a zemí, jsem přesvědčená o tom, že nám byla seslaná jako dobrá víla a že bez ní by se nám náš sen nesplnil. Ještě jednou děkuji a přeji, ať se paní Pruchové i přes současnou bídu na realitním trhu, stále daří. K. Frýzová, Brno

Závěrem: 1. Důkladná příprava nemovitosti na prodej je základ úspěšného prodeje a zvýšení ceny. To stále platí a platilo i v roce 2017, ze kterého je tento příběh. 2. Nikdy není nic ztraceno.

Home staging je nadstandartní přípravou nemovitosti k prodeji či pronájmu. Hlavním cílem je vytvořit pozitivní první dojem pro všechny, kdo přijdou na prohlídku. Home staging je řešením pro zvýraznění hezkých věcí ve Vaší nemovitosti. Profesionál dokáže využít potenciál prostoru, správně sladit barvy a doplňky.

http://www.alenachalupova.cz